10月16日，深业物业在港交所更新招股书，陆续对准香港主板上市，拟刊行不跨越约5198.05万股境外上市平时股，中金公司、中信证券和建银国外为其保荐东说念主。这是深业物业第四次递表，其曾在2023年2月24日、2023年8月25日、2024年3月28日先后三次递表91 麻豆，但以失效告终。

　　招股书流露，深业物业在上市前的激动架构中，最终控股激动为深圳国资委，深圳国资委通过全资子公司深业集团握股63.19%的深圳控股(00604.HK)迤逦适度公司。

　　深业物业是深圳市国资委直管企业深业集团有限公司所属企业。当作中国物管行业的先驱之一，是国度首批一级禀赋物业解决企业。集团业务涵盖社区住宅、政府物业、写字楼、产业园区、病院、高校、景区及交通要道设施、公园及多种众人设施等业态。近三年，深业物业运营集团箝制拓展做事界限，率先开启物管城市做事，为政府提供市容环境、众人安全、社区做事解决的物管全袒护做事，成为城市运营解决规模的率先企业。

　　凭证弗若斯特沙利文的良友，于2023年，按收入计，深业物业在中国全业态物业解决、贸易运营及城市做事提供商中名依次九及在中国国有全业态物业解决、贸易运营及城市做事提供商中名依次五，各占0.3%的市集份额。而凭证克而瑞物管及中物研协的证明，深业物业在2023年中国国有物业做事企业概括实力100强榜单中，位居第6名；在2023年中国物业做事企业概括实力500强榜单中，位居第30名。

　　招股书流露，深业物业自1985年起运行提供物业解决做事，当作中国全业态物业解决、贸易运营及城市做事提供商，重心从最初的大湾区箝制扩大，业务足迹遍布寰宇。适度2024年6月30日，深业物业的总签约建筑面积约为9230万平方米，在管口头总和为498个，总在管建筑面积约为8920万平方米，袒护中国46个城市和14个省份。其中在大湾区的在管总建筑面积约6020万平方米，占在管总建筑面积的67.5%。

　　深业物业在上市前的激动架构中，最终控股激动为深圳国资委。深圳国资委通过全资子公司深业集团握股63.19%的深圳控股(00604.HK)迤逦适度，其中深圳控股的全资子公司南边地产，握股49.47%；深圳控股最终领有75.05%权利的恬然集团，握股29.55%；深圳控股最终领有97.82%权利的泰富物流，握股4.19%；深圳控股迤逦全资领有的深业置业握股13.60%；深圳控股迤逦全资领有的农科集团，握股3.19%。

　　于完因素拆前，深业物业为深圳控股的子公司。深圳控股曾示意，分拆及上市完成后，深圳控股预期将领有深业物业不少于50%的权利，深业物业仍将当作该公司的附庸公司。据悉，深业物业还将陆续加强与深业集团及深圳控股等激动的协作，共同推动物业解决行业的发展和翻新。通过整合各方资源，深业物业将有时为客户提供愈加全面、专科的物业解决做事，为社会的可握续发展作出更大的孝顺。

　　功绩方面，2021年至2023年和2024年前6个月，深业物业的营业收入分袂为21.52亿元（东说念主民币，下同）、23.48亿元、27.12亿元和14.10亿元，相应的净利润分袂为0.75亿元、1.21亿元、1.60亿元和0.93亿元，不管营收已经净利润，均呈现出稳步增长的邃密态势。这些财务数据不仅反应了深业物业在物业解决规模的盈利智商，也体现了其在业务拓展和市集开发方面的奏效。

　　有分析东说念主士以为91 麻豆，深业物业当作贸易运营及城市做事提供商的领军企业，凭借其国企布景的坚实支握、多元化的业务布局、出色的做事智商以及矜重的财务发达，正慢慢构建起袒护寰宇的物业解决疆土。其第四次递表恳求港股上市，不仅为公司的畴前发展提供了更多的资金支握和市集机遇，也为其在物业解决行业诞生了更高的标杆。